東南朝向房子的優點
1、採光不錯
一般來説，其實東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以説是完全不用擔心採光會不足的問題。
2、舒適感更高
其實，房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都是有關係的。
一般來説，東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會有產生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內一天能接受2-3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內温度，也會對加速空氣流動有所幫助。
因此，居住在東南朝向房子裏的住户，生活舒適感是最高的。
東南朝向房子的缺點
1、早上會影響睡眠
雖然説東朝向的户型還是不錯的，採光也充足，但採光太充足也有缺點。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠!(因為有效照射對太陽角要求很高，如果是向東的窗户，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗户)。
因此如果想要提高睡眠質量的話，建議可在卧室裏安個不透光的窗簾。
2、通風不足，會容易潮濕
相信有經驗的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的户型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風不足，易潮濕的問題。
如今，現房大多是期房，購買者也不能實地查看房屋，只能看房屋的户型圖。所以看户型圖時，一定要根據所選的户型來確定，然後以此為依據判斷客廳和主卧的陽台(窗户)朝向，即為整套房屋的朝向。
買房人在看房子的朝向時可重點關注起居室和主卧，如果房子的窗户和主卧的窗户都朝南，那麼户型的朝向就是南向。此外，如果主卧與客廳窗户朝向不一致，則通常遵循“廳後卧”的原則。這就是説，客廳朝南，房屋的朝向是南向，但是這種南向户型不像前者。
一般來説，購房者在購買房子時都不假思索地選擇南向、東南、東，而視其他朝向(如北、西等)如洪水猛獸一般，這就不太明智了，每個朝向都有利，“如何選擇”更要視自身情況而定。
