1、優點：
（1、保證了中間小户型的南北通透及採光效果。
（2、連廊設計樓棟的南面沒有凹凸的造型，南面的窗户陽台不會有互相遮擋的情況。
2、缺點：
（1、隱私性，路過連廊可以清楚看到你家裏情況，需要關窗簾。
（2、易被盜，如果北面晚上不關窗，方便從連廊翻進來偷竊。
（3、增加公攤面積。
（4、連廊護欄過低、遇風雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。
1、地鐵房
關於地鐵房，有一句是這樣形容的：“交通一響，黃金萬兩”，在這個快節奏的社會，若你慢別人一步，就會總慢一步。而便捷高效的交通無疑為上班族們提供了極大的方便，同時也是他們競爭勝利的一大利器。
2、政府房
自古以來，政府都是代表着至高無上的位置，如果在買房的時候，能夠買到政府房的話，那麼該房子基本上就不會有貶值的可能了。此外，一般來説，政府樓周邊的治安環境往往都是最好的，幾乎全天都會有警察站崗。
3、完善房
這裏的“完善”，其實就是指各種各樣的生活配套設施都十分完善的意思，即怎麼樣的生活配套設施都具備的房子。隨着物質生活水平的不斷提高，人們對於住房要求也越來越高，比如房子周圍必須要有商場、遊樂場、大公園等等。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積；之二是套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。詳細來講主要體現在以下幾個方面：
1、房型結構（幾梯幾户）
例如一梯多户可能與一梯二户所要分攤的公共面積相差無幾，可户數增加了，總的套內建築面積便增加了，則每户所需要分攤的公共面積就會相應減小。
2、樓盤形態
總體來説高層得房率為最低，小高層次之，多層的得房率則較高。
3、物業類型
總體來説板式的得房率最高，疊式次之，點式的則較低。
4、公共活動區域大小
一般情況來説，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然都會佔用到大量的公攤面積，因此，得房率相對較低。
5、哪些面積不算做公攤面積
例如，車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為小區服務的警衞室、管理用房、設備房等等都不算做公攤面積。
