在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來説會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
一，等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後借款人在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
四，自由還款方式最合適，有錢了就多還點，可以節省利息。但不是所有城市都支持自由還款方式，請諮詢當地公積金管理中心。
公積金晚還款有15天寬限期。
住房公積金貸款有15天的寬限期。在寬限期內還款，不會導致逾期造成信用影響。寬限期內將不足的還款金額存入指定扣款還貸的個人銀行帳户，銀行會自行扣款。銀行會有記錄，當事人不要有惡意行為，否則可能構成犯罪。
公積金貸款逾期的責任：
1、連續3個月或累計6個月逾期的，公積金中心可提前收回貸款。
2、近2年內出現住房公積金貸款逾期連續3個月(含)或累計逾期6個月(含)以上的，經提醒催收仍未還款的，將納入個人一般失信行為的監管記錄並實施懲戒措施。
3、近2年內出現住房公積金貸款逾期連續6個月(含)或者累計逾期12個月(含)以上的，經提醒催收仍未還款的，將納入個人嚴重失信行為的監管記錄，實施聯合懲戒措施。
