1、查看開發商手續
這關係到買房屋後，是否能辦理房產證，購房者查驗開發建設的手續是否合法，主要看開發商的五證，五證包括《國有土地使用證》;建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
2、看地段
一般好地段的房子，價格會高些。房屋所處的地段好壞還會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買房時，要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重地段等。
3、看户型
房屋的總價跟房屋面積有直接關係，而户型的好壞會直接影響到房屋的實用面積。同時户型還關係到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等。房屋採光、通風，隔音等條件是否良好也是需要考慮。
4、看環境
在買房時一定要好好觀察將來生活的環境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房間的間距，如容積率和建築密度等。
5、看房屋質量
很多購房者在買房時沒有仔細查看房屋是否存在質量問題，盲目聽信開發商的口頭承諾，等入住時才發現各種問題，後悔莫及。為避免此類情況發生，在有機會看現房時，大家就應注重，若是期房，也應選擇口碑較好的大品牌房企，降低購買風險。
6、注意物業
物業管理在後期對小區的維護很重要，所以小區環境管理要重視。要先調查清楚所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。
1、不要漏掉交易税費
也許就有好奇的購房者問了，怎麼看房還和税費扯上關係了?其實，關係還大着呢，一般來説，在房屋買賣時，買賣雙方都是要繳納税費的，因此在看房時，購房者千萬不要只看房價，而忽視了交易税費，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。
2、不要只看一個小區
有些人一旦遇上自己心儀的，就會拼命地想得到，即使得不到，多看幾眼也是好的，同樣，有些購房者在確定所買的小區後，就一直在這個小區看房，以為總會遇到合適的房子。但是你這樣會錯過許多好房源，而且一個小區內畢竟房子有限，就算有便宜的房子，也會引起鬨搶。
3、不要與業主談價格
有些人在實際生活中購物時，一看到喜歡的商品，就會立刻談價格，因此這些人在看房時，難免不了會與業主談價格，但你要知道看房期間並不適合談價，而是應多問一些停車費、物業費等情況。如果你看房後，對房子滿意，就可找個地方慢慢談，這樣才會有更大的商量餘地。
4、不要輕信一面之詞
切記，在看房時，最禁忌的就是輕信一面之詞。這裏的一面之詞主要就是説，不管賣方把房子説得多好，購房者都不能輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時，要多進行實地考察，並與賣方所述相比較，如果發現有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。
5、不要忘了檢查細節
看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細，更要看得有技巧。比如，在看房時，除了關注房價外，還要注意其他生活費用，比如水電氣費是否已結清，如果賣方欠繳了幾個月的生活費，那麼等你入住後，這些費用就只能由你來交了。
