1、蓋章的申請表。
2、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、購房者身份證明(複印件核對原件)。
5、專項維修資金專用收據，契税完税或減免税憑證。
1、要選擇信譽度高的中介
選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來説，大多數人一生只購買一次商鋪，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。
2、瞭解自己的資金實力
有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子。
3、地理、交通
在買商鋪時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。
4、產權問題
產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過户時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
1、不利於不動產的繼承、贈與
商鋪的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的商鋪會導致繼承合同、贈與合同的無效。
2、不利於夫妻共同財產的分割
夫妻在離婚時，涉及夫妻財產的分割，而對商鋪的分割尤其重要，沒有房產證的商鋪同樣也是無法進行分割的。
3、不利於商鋪轉讓
購房者購房往往有保值的目的，在市場價格發生變動的時候，購房者會考慮對商鋪進行變現。但房產的交易是需要商鋪權屬證明的。沒有房產證的商鋪在交易中，是不受法律保護的。
4、不利於進行抵押
銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。
5、不利於出租
如果承租人以出租人沒有房產證不是該商鋪的合法人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。
