綜合評分不足不能貸款買房。綜合評分不足很可能是個人徵信出現問題，或者是個人負債較多導致，而個人徵信和負債是銀行非常看重的，所以一旦綜合評分不足，説明申請人資質較差，不符合申請貸款的條件，就會導致貸款被拒，申請人無法貸款買房。
1、本人親自辦理銀行各種業務，提供真實、有效的申請資料；
2、用本人常用實名制手機號辦理業務，保證該手機號無欠費；
3、努力降低自身負債，不要過多的從其它金融機構借款；
4、保持良好的信用記錄，不要出現逾期等違約行為。
(一)申請條件
1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬户，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
(二)借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
