1、如果信息是被人盜用、冒用的，那麼您應當向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期。一旦確認貸款或是信用卡與客户本人無關，那麼銀行對信用記錄進行修改。
2、因為欠年費引起的不良記錄。據瞭解，部分銀行已經開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱，客户可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來説，銀行對於這種現象是會寬容的。
3、小額逾期還款造成不良記錄。目前大多數銀行都推出了容差還款，比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。“但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後就視同正常還款，不會上徵信系統。銀行工作人員表示，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客户出一份相關説明。
4、大額逾期還款產生了不良記錄。銀行不會馬上拒貸，而是會視您逾期次數和時間長短為依據來判斷是否放貸。比如消費者申請銀行的無抵押信用貸款，逾期次數沒有超過相關規定(一般規定為：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數)個人收入和其他方面比較穩定，銀行也是會放款的。
1、攢夠首付就能買房
貸款買房很大的一個優勢就是搶佔了一個比較好的購房時機，如果是想存錢買房子，現在的房地產市場，一天一個價，存錢的速度肯定是跟不上房價上漲的速度的。貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子，這對於手裏面沒有很多錢的購房者來説是很大的一個福利，比如想在北京買總價300萬的房子，手裏有105萬就可以買。
2、降低購房風險
銀行可不是針對什麼樣的房子都能夠發放貸款的，如今購買新房的話，很多都是期房，相信大家都比較擔心購買期房的風險吧，如果是通過銀行貸款購買的，銀行也會考慮放貸的風險，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行對於一些風險比較大的樓盤一般都不會發放貸款的。銀行除了審查本身條件外，還會審查開發商，提高購房的安全性。
1、債務重
銀行發放貸款買房子可不是免費的，相應的購房者是需要想銀行支付貸款的利息費用的，如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，成為房奴。成為房奴之後，購房者今後每個月在固定的時間裏都需要向銀行還貸款，其中就包括了很大一筆貸款產生的利息費用。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、流程複雜
如果是全款購買房子的話，購房者就不需要經過銀行貸款這一步，這樣購買房子的流程就要簡單很多，而貸款購買房子對比之下，流程就要複雜很多了。貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程，時間較長。另外以後如果想要將房子賣出去，房子的貸款還沒有還完的話，不利於購房者退市。
