買房本人不在父母可以代辦，可以給父母出具一份授權委託書，授權父母全權負責買房的事項，建議將材料準備好，包括簽定金協議，籤買賣合同付首付，籤貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、户口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
1、價格低
房源價格低的話可以很好的吸引購房者，所以這一類價格比較低的房源很有可能就是專門吸引購房者注意的假房源，購房者一定要注意了。每個小區都有一個合理的成交價，看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。
2、看描述
描述得越詳細的房源越可靠一些，對於一些房源信息的描述基本上沒有什麼參考價值的，或者在描述欄直接寫上，有興趣直接聯繫瞭解的，這樣的房源多半都是假的。另外還要注意有的描述詳細，甚至言過其實，比如低價、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動性的話，購房者可不予理睬。
3、約看房
雖説為了個人安全，不要獨自一人約看房，但小編這裏所説的約看房可不是毫無準備的就約了，購房者可以給對方打電話，從電話中去判斷房源的真假。如果對方語焉不詳、答非所問，或者説房子看不了，或者説房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交税費。
