根據深圳購房政策規定：非深户(外地人)居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得税或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。這裏的社會保險是指養老保險、醫療保險、工傷保險中的任意兩個險種。
1、深户居民家庭、成年單身人士(含離異)入户未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得税或社會保險證明的，按照《關於進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號)第四條有關規定，限購1套商品住房。
2、《通知》所稱社會保險是指養老保險、醫療保險、工傷保險中的任意兩個險種。深户居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前3年內出現社保斷繳但不超過3個月(含3個月)的，如在購房之日前5年半內累計在深圳市繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續繳納和累計繳納均不含補繳情形。
3、在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得税或社會保險證明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市連續繳納60個月及以上個人所得税或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。相關執行標準參照本條第二項。
4、疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除後3個月內完成補繳的，視同連續繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。
5、居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。
6、通過贈與形式轉讓商品住房的，受贈人應當符合《通知》規定的購房資格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公證或申請辦理不動產權轉移登記手續的，可按原政策繼續執行。
外地人在深圳買房能貸款。規定如下：
1、貸款條件
必須在深圳連續繳納公積金六個月以上，在深圳社保連續繳納十二個月以上。
2、貸款額度
公積金貸款的計算公式為：貸款額度=公積金賬户餘額X14倍。另外，還要滿足不超過最高額度的要求，目前深圳公積金貸款限額，個人在50萬，夫妻在90萬。
3、貸款利率
如果是職工家庭，首套住房申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)。
