公積金貸款和商業貸款的基礎條件要求都是一樣的，並沒有哪個更嚴格的説法，客户都必須滿足以下幾點：
1.申請者年齡在十八週歲(含)以上，具有完全民事行為能力;
2.在當地有有效居留身份，符合當地買房政策規定;
3.有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力;
4.個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息。
當然，由於公積金貸款涉及到住房公積金，所以比商業貸款還多了關於住房公積金方面的規定要求：
1.已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上(如果當地住房公積金管理中心不支持異地公積金貸款業務，那必須得是在當地繳存的住房公積金才行，外地繳存的住房公積金不算);
2.申請當月住房公積金賬户處於正常繳存狀態;
3.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(公積金貸款最多隻能辦兩次)。
1.借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳户，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳户;
4.借款人在貸款銀行開立還款帳户，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
