契税發票是收取契税時所用的收款憑證。契税發票由地方税務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳税情況的重要記錄。契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。
兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發票，是購買房屋繳納購房款的憑證;而契税發票應是税局開的，以開發商預收你的契税款實際交到税局時為準交到税局後税局才會開票給開發商轉交的，也就是説購房發票是購買房子總額開發商開具的一個收款發票，契税發票是房管局出具的契税專用發票。
1、關於契税繳納的時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。
2、關於契税的繳納時間，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
一般情況下，契税發票是需要購房者在繳納相關的税費後才能拿到契税發票，具體拿到時間分為兩種情況：
1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契税，通常在交完後，其工作人員當場就會將契税發票給納税人。
2、公司代收代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
