契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：納税人是產權承受人；契税採用比例税率。
1、徵税對象區別：房產税是向賣房人徵收的，契税的徵税對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。
2、繳税範圍區別：房產税限於城鎮的經營性房屋，不包括農村，契税範圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契税繳納義務。
3、計税方法區別：房產税對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。契税以不動產的價格為計税依據，按不同的權屬轉移方式進行計税。
4、税率區別：房產税的税率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定;契税一般實行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在幅度範圍內自行確定。
1、契税：2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花税：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、物業管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
5、抵押登記費，大修基金，權屬登記費，交易手續費等。
