1、地段上面的優勢，有一些房子的地段確實是比較的好，周邊有各種各樣的配套設施，那房價自然就會比較的貴。
2、房子周邊的交通是否便捷，一般繁華路段的交通可能是比較糟糕的，甚至有些路段會有堵車的現象，所以如果交通不好，那房子的價值也會大打折扣。
3、該區域是否有一定的潛力，有一些房子的地段可能現在並不是特別的好，但未來正好是在政府的規劃區域內，所以潛力比較的大價格自然就會比較的高。
1、並非離地鐵近就是地鐵房，有的時候看似一個房源距離地鐵很近，但其實要看地鐵站點步行距離，如果距離地鐵很近，距站點遠。那麼這樣的房子並不能稱之為地鐵房，那麼如何判斷這一點呢？不是看圖片、看宣傳，而是要實地去走一走，測一測。
2、買地鐵房並不是離得越近越好，雖然地鐵方便，但是如果距離過進會產生安全性和私密性的問題。安全問題一方面是地鐵站運行過程中的不確定因素，另一方面是人流量過大帶來的安全隱患。建議你選地鐵房的時候，選擇距離200米、300米左右的社區比較好。
3、規劃中的地鐵有變數，有的樓盤會打着規劃的旗號賣房子，但是正是因為規劃中這幾個字表明這不確定性。只有你真的看到發展規劃或者確定的政策文件，才能保障這個地鐵是會建設的，而不是考察中。
4、除了考慮出行，購房者選擇地鐵房還要考慮到其他配套，比如教育、醫療、商業等，畢竟現在人們的生活與外界得了聯繫十分密切，哪一個缺了都不行，舉個簡單的例子，買的房子離地鐵近但周邊沒有什麼商鋪，不想做飯了連個外賣都點不着，可就麻煩了。
