房改房不同於商品房，並不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。因此買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，有下列情況之一的房改房暫不得上市：
1、已列入近期規劃改造範圍，户籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的房改房;
2、擅自改變房屋使用性質的房改房;
3、黨政領導幹部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;
4、購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外;
5、職工原購公有住房時，經市房改辦批准，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協議中有其他約定條件的，從其約定;
6、法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房;
7、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的;
8、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
9、上市出售後形成新的住房困難的;
10、違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的。
購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》；
2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)；
3、產權人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、户口簿、結婚證等(需要查看原件及留複印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兑證書、未婚的提供未婚證明原件)；
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房改辦的手續。
