1、繼承過户：在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，也就是最省錢的過户方式，因為辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，也有父母打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2、五年以內的房產贈與過户：父母把房產贈與子女是免徵營業税和個人所得税的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契税即可。
3、五年以內的房產買賣過户：不用繳納公證費，但要交納契税，另外，房屋購買不足五年以及面積超過140平的房子買賣過户時要徵收營業税;房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但並不是家庭唯一住房的，買賣過户時要徵收個人所得税。
4、五年以上房產買賣過户：房產購買已超過五年，免徵營業税和個人所得税，只需繳納契税，比贈與過户少繳納一個公正的費用。如果購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業税，如果這套房又是家裏唯一房產，不但免營業税，還免個人所得税。
房子有貸款不可以過户給兒子，需先將貸款償還後再進行過户，但是可以將房屋贈與兒子。首先父母與兒子要簽訂房屋贈與書面合同，而後為贈與書辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續，最後父母將房子交付兒子。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
