1、調整房屋套數認定標準：認貸不認房
房屋套數的認定關乎着首付比例、房貸利率等購房支出成本，近期兩地相繼調整政策，以公積金貸款認定房屋套數。
四川自貢自1月17日起，實行只認貸不認房的認定標準：既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行;有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。
2、二套房首付比例降低
調升公積金貸款額度、放鬆二套房認定標準的同時，個別城市還在二套房首付比例方面有不同程度調整。
2022年1月21日起，廣西北海率先下調二套房首付比例，規定繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。同時，福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。
3、多地提高貸款額度
今年以來已有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉等地，相繼調整政策提高公積金購房貸款額度。
3月1日，廣東中山、河南新鄉通知調升公積金貸款額度。中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。新鄉則規定，單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。
1、貸款額度多，期限長
購房者都知道，在總房款一定情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款佔明顯優勢。通常情況下，如果有政策，政策內容都會偏向公積金貸款。例如商業貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。
2、對房齡、貸款人年齡限制少
很多異地購房者無奈於年齡限制，使得購房時無法申請到商業貸款，或者説貸不了足夠款。因為商業貸款年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65週歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。對於房屋年齡，商業貸款要求比較嚴格，例如1985年之前房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大於50年就可申請。
3、可提前提取
公積金用途其實不只是在貸款買房方面，交住房公積金用在購買、修建具有自主產權自住住房，或者出具相關有效證明材料能證明家庭困難情況，也可以提取出住房公積金。
