1、增值税和附加税，房產不滿兩年的需要按全額的5.3%繳納，滿2年的話免徵增值税，由賣方繳納。
2、個人所得税，按照財產轉讓所得20%或者核定徵收的2%繳納，5年以上且家庭唯一生活用房的話免徵個人所得税，由賣方繳納。
3、契税，家庭首套房面積在90(含)平內為交易總額的1%，90平以上1.5%，家庭二套房以及上均為4%，由買方繳納。
注：
1、個人購買商品住房，以取得的房屋產權證或契税完税證明的填發日期(孰先)作為購買房屋的時間。
2、個人無償贈與直系親屬指無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或者對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人等情形，計税價格通過評估確定。其他單位與個人的無償贈與行為視同銷售。
3、申報增值税差額徵收、發票加計扣除法計算徵收土地增值税的，轉讓方應提供購房時取得的發票。
除了交首付、還貸款，買房還要承擔新房需要繳納契税、維修基金、物業費等。
新房税費：目前新房契税首套房1.5%，二套房4%，跟面積大小無關。
新房還有以下費用，不動產登記費80元/户、抵押登記費(按揭客户)80元/户、律師委託費(按揭客户)200元/户、權證工本費(每增加一本證書加收證書工本費10元);維修基金(自繳)住宅類毛坯：120元/㎡、住宅類精-裝：110元/㎡;
買二手房需要注意哪些方面?
1、買賣房屋還正在租賃中
如果去看房的時候發現房子還在租賃中，因為根據法律的規定，承租人享有優先購買權，所以這時候如果要買的話，承租人就需出具一份"放棄同等條件下的優先購買權"書面承諾。也就是説，小A購買此類房子時，請注意一定要拿到放棄同等條件下的優先購買權書才好。
2、對房屋產權的核查，要看是否有多個產權人
在你有買房意向之前一定要對房屋產權要核實，因為根據規定，房屋買賣合同應當要經過全體產權人簽字才能生效。下面舉個例子來説明好了：
房屋登記在夫妻雙方名下，但是隻有夫妻一方帶看並且代簽名。但是在過户的過程中，由於房價上漲，出賣方反悔，夫妻二人唱雙簧，以不知情起訴，要求確認合同無效，那麼這時購房者你就比較麻煩了。因此，為了避免日後這些麻煩事，在簽約時要確認所有產權人都在場。
另外還有一種情況，就是承租人用假證冒用身份與買方簽訂買賣合同。因此購房者你在買房時一定要去核查房主的真實性，別搞得最終房財兩空了。
