企業產公有住房可以出售嗎的答案是：可以
公有住房也稱公房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
公房有時也指拆遷後分到的房子。公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
一般在和平涉及學區房的老破小裏面比較多見。公產房是指由國家或是國有企業、事業單位投資建設的住宅，在未出售前，住宅的產權歸國家，個人只有承租權。而企業產指的是房子的產權屬於某一企業。公企產房的所有個人只有使用權，沒有產權，房本名稱為《公有住房房屋租賃合同》，同時具有明顯的優勢：
相比於私產房總價低；
具有學區好，地理位置有優勢；
不限購、不算套數；
不用像私產等到過兩年、有大税；
平時房屋日常維修或者出現漏水，房管站或者企業管理維修。
公企產房常見的類型有直管公產、公產拆間、託管公產、企產房。購買公企產房時，一定要注意買到哪種類型，不能為了貪圖便宜，造成無法落户、上學等問題。
公開掛牌、競價轉讓的方式，包括掛牌交易、房管部門審核、摘牌交接三個步驟。
如果公產房承租人想轉讓現有住房使用權，首先要委託津房置換對擬轉讓公產房進行評估以確定回購價格，再與津房置換進行回購意向溝通；達不成回購意向時，提交必要材料，與津房置換籤訂《公有住房使用權委託代理轉讓合同》，設定掛牌價格，在津房置換連鎖店進行掛牌轉讓；然後掛牌公示三天。掛牌期間承租人應讓有意購買者按約定時間看房，摘牌成功後及時騰房、辦理置換手續，最後接收房款。
如你有意購買直管公有住房使用權，並在津房置換的網站上，或津房置換連鎖店發現了理想房源後，看房、交納保證金並於摘牌日按照“報價最高者成交及報價相同時間最先者成交”的原則進行摘牌。摘牌成功後付款、辦理置換手續，最後領取房本、接收房屋。
公產房過户需要的時間
自申請承租人簽署《調劑合同》交齊置換調劑費和置換費到 賣方拿款全部房款是10個工作日。
辦理公企產房貸款預審的好處
公易貸預審沒有費用，在後期使用時才會產生費用；
前置貸款，減少交易風險；
提前瞭解自己的最高貸款額度，對手中的錢可以提前規劃；
選房前貸款，縮短了後期交易週期，對雙方的時間都有保障。
