房貸下款了一般不會被收回，就算是客户出現了一些比較嚴重的違約行為，銀行或者是公積金中心也不會收回房貸，不過是有可能要求客户提前結清房貸的，這同樣會給到客户較大的壓力。
一般來説，是客户出現逾期行為以後，銀行或者是公積金中心才會採取相應的措施。當然一旦逾期，客户要承擔的後果如下所示：
1、徵信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客户提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房產。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客户的罰息。
10、會被銀行拉進貸款黑名單。
另外需要客户注意的是，房貸一般是不存在寬限期的，客户沒有在還款日過期以前還上房貸就是逾期，將要承擔相應的逾期後果。
房貸放款後可以用信用卡，只要是信用卡是正常狀態，並且信用卡內還有信用額度。正常的信用卡消費不會影響到房貸申請，但是在刷卡的時候要注意額度，注意按時還款，不要造成信用卡還款逾期，否則房貸雖然已經放款，但信用出現問題的話，還是可能導致房款被收回。
一般來説信用卡不管有沒有使用，只要沒有註銷，授信額度就會算為用户的負債，一定程度上也會對房貸貸款額度產生影響。但是，還是不建議貸款人在貸款申請的期間使用信用卡進行消費，因為會使貸款人的負債率進一步提高。
