1、消費者定位，花園洋房面向中高收入人羣，別墅消費者定位比花園洋房高。
2、建築地點，別墅多建於環境優美的郊外，花園洋房在郊外和主城區之間。
3、隱私性，別墅是獨立的，因此別墅的隱私性必然要比花園洋房高出許多。
1、交通成本
現在的人們經濟壓力這麼的大，挑別墅之前要有準備，要考慮大體情況要有所瞭解。交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、存車等費用，都要計算在內，所以別墅最好在高速路附近，離市區不要太遠。
2、內、外觀感覺
從外面看也得比較的時尚，首先要辨清別墅的建築形式容積率和綠化率等。容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽台和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
3、物業管理
提前的考察環境和服務。購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、供電和供氣等事項;要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買後的使用成本。
1、面積大小要適宜
花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。
2、交通和配套設施要齊全
花園洋房相較於普通住宅類型來説，會位於離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家裏有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。
3、注意樓層的選擇
對於花園洋房來説，人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悦。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。
