現房指的是消費者購房之後可以立即入住的房屋，通俗來講，可以理解為現有的房屋。現房必須擁有房產證以及土地使用證才可以，並且購買現房也一定要和開發商進行簽署購房合同，並要查看開發商的各項證件是否合格以及是否都在有效期之後。現房相比於期房最大的優勢就在於購買之後能夠立即進行裝修，節省了很多的時間，並且非常有保證，不會出現交房晚等情況。
1、可以實地看房
很多人購買期房都會擔心房子還沒有修建好，在等待房子修建的這段時間裏出現變故，購買現房的話就可以避免這樣的問題，現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感。就算購房者本身對選房沒有什麼技巧，但是也可以通過實地看房去挑選到好的房子。
2、配套成熟
一個樓盤的修建週期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項配套也在逐漸的完善，所以購買現房的話，一般房子周邊的各項配套都已經落實了，這對於比較注重房子周邊配套的購房者來説是非常好的。大家可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。
3、入住快
現房大多數都是手續齊全，並且已經完工了的房子，購買現房的話，只要購房者的手續辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間。如果是急於購房入住的朋友就比較適合購買現房一些。
