1、農村房產證貸款對象及條件是申請人處於18-60週歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是説就算房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。
3、有所在地常住户口，且有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，且願意承擔相關法律責任。
4、房齡，從房屋竣工日起計算+貸款年限在40年以內，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，能夠進入房地產市場流通，沒有做任何其他抵押，所抵押房屋沒有列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
1、注意利率問題
抵押貸款利率不是一成不變的，如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨着上調，就可能增加借款人的償貸壓力，再加上借款人的借款額度高，借款期限長的話，其影響就越重，購房者要注意平衡自己的還款能力，避免違約。
2、保留相關憑證
在辦理房產抵押手續的過程中會有很多的重要憑證，大家一定要注意保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，還款的時候還要注意保證收款賬户户主與出借人一致，對於還款金額，各位也要注意，在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
