房貸浮動利率是每年調一次。在借款人選擇將貸款利率轉換為LPR浮動利率以後，默認是一年調整一次，用户也可以與銀行協商，約定調整的頻率。借款人選擇浮動利率一般是為了支付更少的利息。
用房貸產生的利息除以本金，將所得係數與原本的數據進行對比，其差就是浮動利率。浮動利率貸款是利率在貸款期內根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率，然後在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算，利率隨選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。
房貸浮動利率是根據央行貸款基準利率浮動的，一般上浮5%—30%。貸款基準利率為：
1.一年內的貸款利率為4.35%;
2.一至五年內的貸款利率為4.75%;
3.五年以上的貸款利率為4.90%。
1.申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。
2.辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。
3.辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。
5.房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6.按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。
7.無法按時還款的用户要及時申請延期。
8.房貸還清要辦理解除抵押手續。
9.不要丟失借款合同和借據。
