一般情況下申請房貸是否要清空取決於花唄借唄的使用情況，在申請房貸的時候，若是個人銀行流水沒有超過花唄借唄的負債和房貸的月供相加的兩倍，那麼這種情況下建議用户要清空花唄借唄的負債。若是超過2倍且用户在使用花唄借唄沒有出現過逾期，那麼用户是可以不用清空花唄借唄的負債的。
1、借款人必須是完全民事行為能力人。
2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。
3、在國內有常住且有效的户口或有效的居留身份。
4、同意將所購住房作為抵押物。
5、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
6、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、已經簽署購買住房的合同或協議。
1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算一下，提前做好購房預算。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要注意户型、樓層、環境等各方面的問題。
4、交首付籤合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶着提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。
