1、房貸利率增加主要是，為了降低銀行資金的流動性風險。2、除此以外，銀行存款利率不斷上升，有利於房貸規模的持續控制。3、而且為了順應利率市場化的要求和趨勢，房貸利率在不斷的上漲，解決房貸資金的供不應求的問題。總的來説，就是為了防止炒房客繼續炒房，擾亂房地產市場的發展。
