住房面積一般是指建築面積，房屋建築面積一般指的是房子外圍牆的投影面積，涵蓋着房屋內的陽台、露台、台階等，也可以指每層建築的面積加上地下室的面積。通常可以用永久的固定性、樓層高度高於220公分為判斷的原則進行計算。這裏需注意，二樓以上的房屋可以牆面邊緣的水平面計算。
套內建築面積説的通俗一點就是商品房套內部分建築面積的總和，就是説自己所買的房子實際能夠使用的面積，不包括分攤面積。一般套內建築面積是有公式可以計算，大家在買房時需要做好這方面的瞭解。
1、套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽台面積。
2、套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
3、分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。
4、按照《建築工程建築面積計算規範》，陽台根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽台，只計算1/2的建築面積。
1、使用面積+牆體面積+陽台面積=套內建築面積。套內面積，全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
2、套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
3、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和。套內建築面積：套內使用面積、陽台面積及牆體面積總和。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
