房產税是每年繳納的，因為法律明確規定，房產税是按年徵收、分期繳納的，所以房產税需要每年繳納。房產税是根據房屋的税餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產税。房地產税的徵收方式有兩種：一是從價計徵，即扣除房產原值10%-30%後的剩餘價值，再乘以1.2%的年税率。二是以租金為基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年税率。
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產税。上海、重慶另有規定。
法律依據：《中華人民共和國房產税暫行條例》 第四條 房產税依照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算繳納。
房產原值是指納税人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納税人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地税務機關參考同時期的同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
這種情況是要交房產税的，一般來説是按當下市場評估的百分之一到百分之三來收取。另外，在購買二套住房的時候，作為買家也需交相應的税費，例如房款百分之一點五的契税、房款百分之零點一的印花税以及每平米五元的交易費等。
