1、2022年房價暴跌的原因是房屋供過於求。這是神沒有辦法的事情。從相關主體的定位來看，這只是前幾天解凍房貸的過程，目的是為了穩定市場，因為畢竟穩定的房地產秩序還需要維護。所以，對於明年的房價，人們也不能指望太好，今年只能繼續，因為房價的水分還沒有擠出來，有的甚至還沒有開始。這意味着房價將在 2022 年下跌。
2、2022年房價暴跌，其實是因為很多主流城市已經開始嚴查以學區房名義炒房的行為。上海和深圳學區的住房市場發生了翻天覆地的變化。深圳某頂尖學區房價一夜爆降660萬。但這僅限於更特殊的房屋，例如學區房屋。如果買家只是買房，那麼2022年買的房價會和現在差不多。
短期內房子不會跌的太厲害，因為房地產關乎着民生和社會穩定問題，政府只會讓房價小跌，但不會崩盤，畢竟穩定才能發展嘛。此外，未來房子的價格和通貨膨脹有關，若房價上漲的速度趕得上通貨膨脹的步伐，那房價就會上漲，否則房子就會越來越便宜。
十年後的房價，如果單純看價格，肯定會比現在高，為什麼呢，人工成本，物料成本等都在上漲，包括你的工資，所以價格肯定比現在高！但如果説價值，就不一定了，因為現在房地產的漲速已經放緩了，加上中國老齡化嚴重，城鎮化建設等各方面因素，供需求關係變化，未來房地產供大於求，且比例比現在更大，自然而然的房地產價值就沒那麼高了！
總結一句話，十年後的房地產，價格會比現在高一點，但其價值比現在低！如果是剛需的話，該買就買，別想着他能降多少價下來，會降一點，但有限，因為降太多，比如攔腰斬斷！如果真的是這個情況，那就是下一次經濟危機了！
