買房貸款擔保人承擔的責任

擔保人對借款人有承擔償還債務的責任作為擔保人,如果借款人無力償還債務時,擔保人就必須為其支付,其中銀行貸款擔保分為一般擔保和連帶擔保兩種,不同擔保方式面臨的追究方式也不同。前者是先追索貸款人的財產,餘款向擔保人追索;後者銀行可以根據貸款人和擔保人追款的難易程度來選擇追款對象。

買房貸款擔保人承擔的責任

這兩種保證最大的區別在於保證人是否享有先訴抗辯權。

保證人在不同的保證方式中所處的地位不同,其利益受到法律保護的程度也有差異。在一般保證中,保證人的地位較優越,往往並不實際承擔任何責任。而在連帶責任保證中,保證人的地位不太有利,只要債務人不履行其債務,保證人就得滿足債權人提出的承擔保證責任的請求。

1、如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的

在應承作為擔保人之前,一定要慎重考慮,原因是當你簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關係解除的影響,它仍然的有效的。

換句話説,當擔保人一旦簽名作擔保後,便是永遠作擔保人,除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

2、如借款人不還款,可能會影響擔保人的信用

在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。