樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客户的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。
1、空間大小。
樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的，開發商為了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。
2、沒有預設管道線路。
開發商在裝修設計樣板房的時候都是趕着工期在裝修的，通常樣板房的裝修更加精緻，但一些生活中日常線路並不完善。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
3、本身有損耗。
正是由於樣板房的裝修時間比較早，但由於樣板房是向購買者展示的房子，經常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。
1、後期整改難度大。
對房屋裝修有一定了解的朋友們應該都知道，房子在裝修過程中最重要的環節就是房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質量不過關，那麼後期出現漏水漏電再進行整改，存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大，樣板房就可能存在這樣的麻煩。
2、展示週期長，裝修損耗大。
大多數樓盤的銷售週期都是一年或者兩年，所以需要展示給消費者的樣板房從裝修完畢到出售也需要經歷一兩年的時間，而作為“展廳”存在的這段時間裏，有無數的購房者前來參觀樣板房，因此樣板房的地板、牆壁或者是定製衣櫃、櫥櫃等傢俱家電，都可能存在較大損耗，樣板房的使用壽命可能大打折扣。
