在訴訟期間進行房屋買賣的，房屋買賣是依法進行的，房屋買賣就有效。但是債務人以明顯不合理的低價轉讓房產影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
1、查清房屋權屬，尤其是該房屋是否為共有。建議是簽約前一個鐘頭再到房地產管理部門調查，確保最後時刻該房屋產權情況，防止出現錯漏；
2、房屋是否為房改房，因為房改房五年內不得轉讓，五年後如要轉讓，原產權單位有優先購買的權力，會影響到買賣合同的效力；
3、户口情況，賣方的户口一定要遷出，否則容易出現糾紛；
4、買賣合同要注意明確以下易被忽視的費用：房屋維修基金、房屋內自有的設備清單（可能是物業管理單位提供的）、水電煤、上網費用等。
5、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以＂補充協議＂的形式出現。由於目前房價變化大，有些業主為了能夠將房產更高價出售，選擇毀約，因此為了保護買方的權益不受損害，應在簽訂房屋買賣合同時明確説明。
6、付款時間，房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同後明確其相應義務的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據相應條款要求對方承擔違約責任；而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產生糾紛時，可通過合同明確約定的相應時間對糾紛進行調解。
7、仔細審查代理人代理權限的重要性。在二手房屋的買賣過程中曾經遇到過因為代理人代理權限審查不清而導致影響合同效力的。首先，要看有無代理時限，若委託書已超過代理時限，則需要其重新提交委託書；其次，看代理權限，看代理人是否有權力處理房屋買賣合同相關事宜。
8、在二手房屋的買賣過程中，買賣雙方都要了解一個很重要的細節，定（訂）金；不能超過交易總價款額的20％，否則超過部分也是不能適用定金罰則的，是無效的。
