1、外國人在中國需居住滿1年，並且要有中文名和外文名；
2、購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；
3、購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委託書等。此外，如果購房者採用人民幣購房，還要提供來源證明。
單身篇
非滬籍：單身限購。
滬籍：一、單獨名下有房，限購。
二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。
三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購。
已婚篇
一、夫妻雙方都是上海户籍
a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套），可新購2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。二、夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明。
b、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。三、夫妻雙方都不是上海户籍a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，限購。b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，以家庭為名義，可購買一套。注：滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月；外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買！
注：離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。
特殊羣體篇
一、本市集體户口
按上海户籍政策執行，但需要注意户籍證明號：如90、98、97為上海户籍。户籍證明號：99是掛靠上海地區户口，並非上海户籍，按外地户籍政策執行。
二、外國籍或港澳台同胞
提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的税單，可購買一套住房。（要求勞務合同和税單公司必須一致）
三、在讀博士、博士後
要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個税，可購買一套住房。四、部隊人員a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、户籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
五、臨港自貿區購房
非本市户籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上（持有未來兩年臨港勞動合同），即有機會在細則劃定範圍內購房。六、公司名義購房條件
a、公司在上海註冊成立滿5年。b、公司在上海累計繳税金額達到100萬以上。c、公司職員人數10人以上，並且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。注：公司近年來在上海繳税500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。
