一、上海户籍單身：
1、單獨名下有房，不可購買住房。
2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。
3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
二、上海户籍結婚：
(1)、夫妻雙方皆上海户籍
1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
2)、夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
1、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税。
2、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。
(二)夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
1、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明。
2、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。
(三)夫妻雙方都不是上海户籍
1、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，限購。
2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，以家庭為名義，可購買一套。
注：滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月;
外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買。
離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套;但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。
三、特殊羣體
(一)本市集體户口
1、按上海户籍政策執行，但需要注意户籍證明號：如90、98、97為上海户籍。
2、户籍證明號：99是掛靠上海地區户口，並非上海户籍，按外地户籍政策執行。
(二)外國籍或港澳台同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的税單，可購買一套住房。(要求勞務合同和税單公司必須一致)
(三)在讀博士、博士後要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個税，可購買一套住房。
(四)部隊人員
1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、户籍狀況、結婚狀況、 有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
(五)臨港自貿區購房非本市户籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同)，即有機會在細則劃定範圍內購房。
(六)公司名義購房條件
1、公司在上海註冊成立滿5年。
2、公司在上海累計繳税金額達到100萬以上。
3、公司職員人數10人以上，並且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。
1、明確目標：如果是自住，要多關注周邊配套、交通，優先選擇市區住宅，如果是投資，需關注房屋是否會漲價。
2、準備資金：買房最少不了的就是資金，首付和月供要根據家庭收入情況來確定。
3、選擇樓盤：一定要選擇實力強、口碑好的樓盤，品質有保障。
1、瞭解相關貸款政策。決定貸款買房後，一定要前往銀行了解相關情況，要了解清楚自己有沒有滿足貸款買房的條件，方便自己提前做好準備。
2、申請貸款。如果購房者滿足貸款條件，貸款人要帶齊相關的資料前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，為後續的貸款步驟做好準備。
3、等待審批。申請貸款後，耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少，一般情況下，每月的還款額是月收入的二分之一，申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面籤。與銀行簽約合同，等最後一步的發放貸款，貸款人還清貸款和本息後註銷登記。面籤的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關問題，貸款人需要按照實際情況回答。如果你回答的與實際情況差距很大，那麼很可能貸款會通過不了。
