一般來説購買的是期房的話，孩子是無法入學的，很多地區需要房屋交付之後才可以進行入學手續。在很多優質的學區裏面都會有房子住滿幾年或購買滿幾年後才符合入學條件的，這其實也是優質的教育稀缺性的問題，一個學校不能滿足所有生源問題，則實行多校劃片制。
1、價格優勢
買房子的話，相信大多數的購房者還是更看重房屋價格的吧，在期房和現房中進行選擇的時候，如果考慮到價格的問題的話，大部分購房者都會選擇購買期房，這也是屬於購買期房的一種優勢。房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。
2、選擇多
購買期房的話相對於現房而言，在選擇房源的時候選擇更多一些，首先期房的房源相對現房比較多，其次現房中層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。現房中不是那麼好的房子佔的比較多，一些位置較好的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的選擇餘地。
1、開發商信用不能保證
一般來説，開發商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鍊斷裂的，那就有可能會發生開發商跑路事件。
2、房屋質量不可控
期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、沙盤、樣板間、户型圖等開發商提供的資料進行想像。但是在施工進行過程中，可能會出現種種因素導致最終的房屋與購房者預期的房屋不一致。
在上述情況中，由於購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發商提高房屋質量以吸引消費者的動力不復存在。這樣的話可能會導致建設質量的降低。
3、配套建設完成情況不確定
在建設過程中，開發商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兑現，會給購房者造成損失。
4、有價格波動風險
買房的行情和價格難以預測，因為樓市是最典型的政策市場，受調控影響很大。因此購房者與開發商簽訂合同並付款後，房價也會產生波動。這樣的環境下，如果房子一旦漲價，購房者就會跟着受益；萬一跌價了，購房者也會遭受損失。
