相關期房的精選知識

買期房是有可能爛尾的，期房開發過程中可能有各種各樣的情況發生，只要是開發商方面資金出現問題沒能解決的話，房子爛尾幾乎是肯定的。但是多數房企都有一定的負債，所有爛尾的風險也普遍存在。1、資金的問題資金的影響因素，...

一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過...

1、期房首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。2、期房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售...

買房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切的手續後，在過户當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款(5%)。⑴...

1、交易雙方建立信息溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證、身份證件及其它證件。2、售房者的房子如果是合法的，那麼可以上市交易。購房者如果看中了房子應該交...

期房不可以轉讓。國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同...

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果你所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤...

期房兩年後交房付全款是不合理的。購房者購買的是期房，也就是開發商已經有商品房的預售許可證，在這期間購買商品房所簽訂的合同都屬於預售合同，在現階段，若要交全額房款，開發商沒有履行購房的合約，對購買者來説，會造成較大的...

對於第一次買房而言現房和期房其實也沒有直觀的區別，現房交付得快，如果是有短期住房需求的話可以考慮現房。期房要等一段時間，但價格稍實惠一點，對於只是買一套房的需求來説更合適一點。所以主要還是結合個人的需求來進行...

期房只有交房之後才會有房產證，在交房之後90日內辦理，如果沒有房產證的房子是不可以進行交易的，所以期房交房之後，一定要立即辦理房產證，否則房產的所有權還是歸開發商所有，並且當開發商出現問題時，自己的房產也會被分割。沒...

買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分為三個階段：首付在30%左右。房屋封頂前後交付一部分。尾款在交房時付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項。1、付全款省錢。雖然全款購買房子前...

期房預售合同並非網籤。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。1、購房者在確定了買房...

簽訂了購房合同，除了買賣雙方協商一致可以退房，一般是不能隨便退房的。假如購房者有證據證明是開發商的原因，那麼是可以要求退房的，但開發商一般不會那麼容易選擇退讓的，因而遇到退房的狀況，建議先諮詢專業的律師，避免形成自...

樓盤開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説如果沒有限制的話，開發商開盤都是期房開盤，有些項目在拿地的時候會限制只能現房銷售。期房雖然不能馬上交房，但是會稍微便宜一點，現房直觀可見相對更有保障。1、其...

全款買期房的話房產證要交房後才能拿到，根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登...

期房交付後一般三個月內拿房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定。...

期房有購房合同，期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商度品房時應籤預售合同。但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的...

期房還貸的時間一般是在房貸放款後的次月。通常來説，買期房是先簽訂購房合同，開發商會安排時間讓購房者簽訂貸款合同，簽訂貸款合同時，需要提交貸款審批所需的銀行流水和收入證明等材料，在資料齊全的情況下，銀行審批房貸，審批...

購買期房交了定金之後一般在半個月之內交首付，如果有特殊情況的話，可以跟房地產銷售人員溝通，延長交首付的時間。購房者購買的是首套房，其首付是總房價的30%，比如總房價100萬，那麼首付為30萬。如果購房者購買的是二套房，那麼...

期房房產證一般自房屋交付使用之日起90日內下來，也就是説如果是期房已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者説現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要説法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體...

契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契税的時間也會有一些差別。一般契税是在房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税。1、房款，選擇貸款的購房者，需要準備...

期房爛尾了業主仍要按時還房貸。因為房貸是業主與貸款銀行之間的債權債務，與開發商無關，即使期房爛尾無法按時交付，這是開發商的違約，不涉及到貸款銀行，業主仍需要按時還房貸，避免造成房貸逾期。1、不能着急退房。因為導致...

買期房當然能砍價，買什麼都能砍價，還有期房是新房，新房本來就比二手房價格高，這個是常識，講價是可以的，開放商一般都會有折扣，能不能講價成功就看購房者自己的能力了。一般，很多樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中...

如果當初簽訂的合同是無效的，那麼在這種情況下，消費者有權退房。如果屬於開發商違約在先，消費者也有權利解除合同，同時要追究開發商的責任。所以能不能退房主要看是否出現了合法的退房條件，而與是否有支付房子首付沒有關係...

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。4、房地產...