次頂層的房子並沒有出現沒有人買的情況，反而次頂層的房子出售情況是非常好的，因為次頂層的房子也被稱之為黃金樓層，房子的居住舒適度是比較高的，而且優勢比較多，所以購買的人自然而然就比較多了。
住在次頂層不會因為樓層過高，而出現房屋漏水的情況，因為在頂層的下面，同時次頂層的房子採光效果和通風效果都是比較好的，所以家裏能夠照射到的陽光還是非常充足的，購買的人也是比較多的。
如果這最頂層不是設備層，而是正常户型，那就可以購買的，這種情況下購買次頂層用户比較多，當然也被稱為黃金樓層，所以售價相對來説也比較高。
1、次頂層採光通風效果好，也不用擔心採光潮濕的問題，室內採光條件好。
2、次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次於頂層，樓層非常高，整個事業非常好。住在次頂層可以俯瞰整個城市的風景，特別是在城區中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。
3、次頂層居住環境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂着太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。
1、次頂層存在主要的缺點是逃生問題，因為樓層高，在遇到火災等緊急情況比較危險。而且消防雲梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住户逃生速度比較慢。
2、電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峯期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。
3、用水問題，次高層由於樓層太高，在高峯期時用水比較麻煩，通常是物業二次供水，使用水箱的存儲水，所以水的質量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用户使用。
