避難層一般不算業主們的公攤。一般來説，避難層作為人防工程的地下室，不計入分攤的共用建築面積。但如果裏面有設備空間，設備間算公攤面積。部分地區規定對於建築物中按規劃建設的層高不低於2.20米的避難層，扣除作為基本生產、生活必需的核心筒、公共設施用房和管理用房後，只作為消防避難的架空部位，在不圍閉、不改變設計功能挪作他用，也不用於出租或作為營業性場所的前提下，該架空部位不收取地價，不參與計算容積率，同時也不作為共有建築面積分攤給業主，但也不確權給開發單位。
避難層是指用於發生火災或者是其他意外事故時候，用來躲避災難的樓層。建築裏因為有了避難層的存在，可以有效的避免人員傷亡，降低風險的存在。
1、優點
避難層的優點顯而易見，住在避難層能夠最快的到達安全區域，更快地脱離危險區域。其次，作為避難層，其房屋可用區會比其他樓層更多一些。
2、缺點
避難層的缺點也是顯而易見，避難層的層高會和其他樓層有一些區別，住房體驗會有所不同。其次避難層的外部樓梯設計是敞開式的，沒有相應的封閉設計，因此對於小孩子來説是很危險的。因此想要購買避難層且家裏面有小孩的家庭需要考慮一下這些問題。
