相關業主的精選知識

業主有權調取小區監控視頻，目前法律法規沒有明確規定業主不能查看小區監控。如果業主遭受侵權，確實需要查看監控，物業首先要確認業主的真實身份，其次，物業有責任確認業主權益受到侵害的時間、地點、性質等信息，然後再向業主...

如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確説明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權利對停車位進行出售，或者把停車位出租出去，不屬於業主，業主只...

法拍房對原業主影響是：法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍，那麼這種情況下房主的個人信息中會有法院的判決決定，處理記錄，如有其他惡意阻礙執行的行為也會被記錄。法拍房產生原因包括商業貸款產生，民間借貸產生，司法沒收...

業主公約，又稱物業管理公約，是一種公共契約，是業主共共同訂立或者承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護、管理及業主的共同利益等方面行為義務的行為準則。業主公約是物業管理中的一個重要的基礎性文件，它一般...

交房會通知每個業主。一般是分批通知，因為開發商一般來説人手都是有限的，如果同時交房難免會顧及不到業主之間的時間和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天幾十户就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行...

開發商就是指某個項目的第一承擔人，而業主則是指物業的所有權人。開發商和業主主要就是購房合同的關係，如果開發商沒有把房子全部賣出去的話，它自己也是屬於業主，和所有業主承擔的權利和義務都是相同的。1、首先，要先確定...

簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要30天時間。如果是按揭房，待合同在房管局備案完成後，還需再將業主的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時...

生活中，我們經常會聽到業主這樣的説法，尤其在購買了房屋之後，自然而然的就會成為本小區的業主。“業主”這個詞雖然很熟悉了，但是你知道它是什麼意思嗎？有哪些合法權益呢？業主的意思是什麼業主指物業的所有權人。業主可以是...

1、如果小區內車位不足，首先要統計小區內有車一族的數量，統計出小區總共住了多少户，有車住户是多少，每家每户有幾輛車。2、小區住户數和停車位數量統計完成以後，就可以根據相應的比例來分配了。既可以根據住户來分，也可以根...

購房合同可以更換業主。但是要注意以下兩點：1、如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更户主名的新購房合同。2、如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下，把合同和首付款收據更改就...

找物業賠償。地下室漏水，屬於公共區域的，物業應當負責，根據《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修...

房屋維修基金是業主交。由售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取，交予房管局保存。用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。...

業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由...

遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責任。如果業主無正當理由拒絕收房，那麼業主需要承擔商品房毀損、滅失的風險等後果，如果是由於房屋質量存在問題、交房時未提供交付許可等開發商的原因，則由開發商承擔損失。業主不收房需...

小區車位應該優先租給業主。《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。另外，《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽...

車位貸款一般是需要業主本人才能進行申請的，辦理時需要提供車庫所在小區的住宅所有權才行。屆時與房地產開發商簽訂好《購買車位合同》，再支付首付款，然後帶上相關資料去銀行進行申請即可。貸款申請表和材料提交上去後，銀...

開發商把人防車位賣給業主，業主可以起訴開發商賠償，根據規定，人防車位是不能買賣的。人防車位是開發商根據相關法律規定，建設地下人防工程，然後將之改造作停車使用的車位，該類車位產權屬於國家，無法出售但可以出租。1、敞開...

1、開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。2、開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅...

房屋維修基金是不會退回給業主的，只要是交進了賬户就不會退回，不管是維修基金有多少剩餘的收益，都只能用於本小區的維護工作。不過如果是維修基金用完了的話，小區業主還是要重新交納的。1、住宅共用部位的維修和更新、改...

1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如説自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。2、物業公司要實行政府指導價向業主進行收取相關的服務收費項目，對於一...

1、如果物業服務企業盡到了物業服務合同所規定的義務並且進行了必要的舉證，物業公司對業主家失竊沒有過錯，不需要承擔責任。2、但是業主家中被盜在物業沒盡到合同義務的情形下，物業應根據過錯程度承擔責任。對於物業服務...

房屋產權人不一定是業主。户主是我國户籍制度的一種，是國家户籍管理的單元計數，產權證則説明的是財產的歸屬，房屋產權證上是誰的名字，房屋就是誰的，兩者沒有必然聯繫。譬如説在婚前買了房子，房屋產權證上是購買者的名字，結婚...

根據水錶的歸屬權決定。1、如果是公共水錶，自然損壞，由物業公司承擔維修費用。但如果是屋內水錶，可請供水公司負責維修更換。2、如果家中水錶是人為損壞，則由業主自行負責。水錶運轉時，業主不可隨意拆卸，若發現異常，需及時聯...

三書一表一證會給業主，在辦理收房的時候，業主需要領取三書一表一證，其中房屋質量保證書、房屋使用説明書以及驗收備案表，這三個文件都需要是原件。另外開發商還需要提供房屋土地測繪報告以及面積實測報告，確認沒有任何問題...

業主收房的時候開發商要提供的證件包含三書一證一表。其中“三書”是指《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》;“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;“一表”是指《竣工...