北京換房户口要這樣處理：可以與買家協議遷户時間延後，簽訂户口遷出承諾書或支付遷户保證金;也可以將户口暫時掛靠到人才市場，這樣做會使常住户口變為集體户口，購房、入學、醫療等方面的政策可能有所不同;還可以選擇在親戚朋友的房產上掛靠户口。
1、對應屆生來説，最容易拿户口的方式就是參加北京市公務員考試以及國家公務員考試，這裏面本科生也有落户機會。但是各區的人才引進只針對碩士研究生學歷及以上。也就是説如果是北京的高校，應屆碩士畢業，落户最容易。
2、國家各部委以及北京市級事業編、各區人才引進，但是這個只面向碩士研究生學歷，對專業要求也比較高。
3、積分落户，這個政策可以看市人社局官方網站的相關政策，條件比較高，一年積分落户也就6000-7000人。
教育：幼兒園少交幾萬學費;義務教育階段和高中不用交借讀費擇校費、不用辦證跑斷腿;大學聯考進清華北大機率更高一些。
買房：購買各種福利房大部分嚴格限定需有北京户口;外地人只能購買價格昂貴得多的商品房，且需出具連續五年納税證明或社保繳納證明。
就業：企事業招聘優先選擇北京户籍人士;有些高薪工作只招聘有北京户口的人;失業有每月一千多元的失業金。
交通：非京籍的需出具連續五年納税證明或社保繳納證明才能搖號買車;60歲以上北京老人持卡免費乘車。
養老和醫療問題：北京户口可享受更多免費醫療服務等;北京户口養老標準更高。
1、積分落户
(1)持有北京居住證。
(2)不超過法定退休年齡。
(3)在京連續繳納社保7年以上。
(4)無刑事犯罪記錄。
2、人才引進落户條件
(1)持有本事的居住證件。
(2)不超過法定退休年齡(男60週歲，女50週歲)。
(3)在北京連續繳納社會保險7年及以上，且繳費狀態正常。
(4)無刑事犯罪記錄。
3、夫妻投靠(被投靠人必須為市非農業户口)
(1)投靠人年滿45週歲，且結婚滿10年。
(2)投靠人在46—55週歲之間，結婚滿5面;投靠人滿55週歲的，結婚要滿2年。
(3)隨遷子女未滿18週歲，且是獨生子女的，年齡不能超過25週歲。
