綠化率和容積率都有着非常重大的關係，容積率越低那麼它的實際的小區綠化地的面積就會越大，品質也會越好，這都是一切息息相關的。其實都是在提升整個小區的品質以及購房者的居住品質。理性的看待這兩者按照標準來去選擇，才可以找到一個性價比比較高而且居住比較舒適的小區。
容積率的影響因素整個小區的樓面建築面積以及户主有着很大的關係，綠化率跟整個小區的公共綠化地以及植被覆蓋有着很大的關係。兩者都會直接影響小區居住的體驗以及舒適感小區的環境以及整體的空間感。
容積率主要控制的是小區的住户以及舒適度，綠化率中在小區的品質以及環境兩者是有本質上的差距的，但是這兩者的出現也都是為了整個小區的品質越來越好，大家的居住體驗都越來越好而存在的。
1、高容積率的住宅也就意味着小區內房子較多，而且人口密度較大。這樣的話對於小區內的娛樂中心、活動中心、樓內的電梯以及消防通道有很大的壓力。
2、容積率如果過高，小區內的綠地比例就會相對減少。這樣就會造成樓間的距離過小，導致停車位不足等等問題，影響人們的生活品質。
3、小區人口密度大，那麼出入人口就會跟着大，那麼外來人員進入小區的難度也就降低了許多。這樣高容積率的住宅的安防系統就需要加強。
4、所以容積率的大小直接影響到了小區的綠地面積和樓間距，以及小區內的道路等等。影響着人們的居住舒適程度，所以在購房的時候要注意小區的容積率。
