物業費不一定要收取要物價部門批准。不一定每個小區都要到物價局審批，物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。普通住宅的物業服務收費，實行政府指導價，其他物業的物業服務收費實行市場調節價，如寫字樓、工業區、商場、賓館酒店等非住宅提供公共性服務等。
1、新物業法物業費收取標準，我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
2、物業管理費收取標準如下：物業費收取標準：一級收費標準 1.00元 /月，平方米 (已包含税、費 )二級收費標準 0.75元 /月 ，平方米 (已包含税、費 )三級收費標準 0.50元 /月 ，平方米 (已包含税、費 )四級收費標準 0.35元 /月，平方米 (已包含税、費 )。
3、基礎條件：小區封閉;有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3户;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;固定體育活動場館不少於二項設施。
首先要確定物業斷水的真實性，保留好相關證據，然後要求物業無理由恢復供水，要求無果，可到社區請求協調，調解不成可到當地法院起訴，並提出由物業斷水期間所造成的經濟損失的民事賠償請求。
物業無權對所轄業主停水停電，除非局部維修需要。業主是否繳納物業費與供水、供電、採暖不屬同行業管理範疇，業主只要繳納了水費，就有權享受正常供水，這完全是自來水公司的權限範疇，其他任何經營性企業都無權超越所屬權限剝奪業主的這一合法權利。
