1、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
2、所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
3、根據建設部的管理辦法規定：維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。
