提取公積金不會影響貸款買房，但是會影響最終的貸款額度。一般來説，只要用户符合公積金貸款資格，就可以提出公積金買房申請。但大部分的城市公積金貸款額度是與賬户餘額掛鈎的，也就是説在規定的額度上限裏，賬户餘額越多可以申請的額度也越高。
1、簽約、評估
買賣雙方需要提供交易所需材料，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，雙方簽訂貸款資金劃付的約定書。委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂買賣合同，並向税收徵管中心辦妥契税完税手續，取得轉讓後的房屋契證。
3、簽訂借款合同
借款申請人持前述公積金貸款材料到住房公積金管理中心填寫申請表並做貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
4、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
5、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬户管理費的，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。
3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及複印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
4、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
