1、納税義務發生時間
契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納税期限
納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
3、納税地點
契税在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
4、徵收管理
納税人辦理納税事宜後，徵收機關應向納税人開具契税完税憑證。納税人持契税完税憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契税徵收機關提供有關資料，並協助契税徵收機關依法徵收契税。
按照現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率，所購普通商品住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％執行；户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為2％；所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4％徵收，退税受理如下：
1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。
2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退税手續。不符合退税條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。
3、對退還部分税款的，納税人持已批准的《契税退税（款）申請審並開具完税證後，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。
4、歸檔。經辦人將退税憑證（第五聯）、《契税退税（款）申請審核表》（第一聯）等退税資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
