買房辦完貸款不給全款發票的原因是用户購買的房子是期房，通常只有收房的時候才能拿到全款發票。通常期房需要在完工達到交房標準，由相關部門進行驗收以後開放商才會去開發票。其中驗收就包括房屋面積這一方面，而房屋面積又直接與用户房產總價有關係。況且在合同中也明確規定，若是房屋面積誤差超過3%可以進行退房，3%以內需進行多退少補。
因而在實際購房過程中，即便是用户已經繳納了首付款，在銀行貸款的資金也打到了開放商的賬户，卻一樣無法拿到全款發票只能拿按揭發票。當然了，收房以後如果開發商還是沒有開具的話，是可以進行投訴舉報的。
拿到全款發票以後用户需要去不動產中心繳納契税，這樣後續如果想要轉手賣掉的話是否需要繳納5.3%的增值税，直接和用户契税完税的時間有關。
購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
購房1年內提取住房公積金，需要提供購房發票。如果購房發票丟失，需要提供經過税務機關蓋章的發票複印件，否則不能提取公積金。
辦理房產證需要提供購房發票(全款發票)。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響房產證的辦理。
如果丟失的是全款發票，可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，説明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的 書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯複印件，經主管税務機關審核後作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重複開具發票。
