1、契税：一般是房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下的首套房需要繳納1%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
1、注意棚改房的產權。建議不要輕易購買這類房屋，房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是所有權人。户區改造的房子一般在五年內無法辦理過户手續的，但是這個並不影響你的正常買賣，只是對於沒有辦理過户的房屋買賣存在風險。只要有人願意購買即可，可以約定待辦理過户條件成就時協助辦理以及違約責任即可。
2、注意不要購買在抵押狀態的房子。不能建立樓盤編號的房房子;名字、地址與房權證不符的房子;税費較重的房子留意，該類房的來源往往歸於贈與、析產、繼承等所得。沒有交納土地出讓金的房子;產權共有人不同意的房子;在抵押狀態的房子。
3、買房要量力而為。買房子一定不要逞強，有多大能力就買多大房子，不要為了面子而買大房子，如果買房子的首付和月供不在自己的承受能力之內，將來會出現很多問題。
4、注意公攤面積是否合理。買房都是需要公攤面積的，這個時候一定要注意公攤的面積是否合理，一般高層的房子公攤面積會多一些，因為高層房子需要裝電梯。
5、選擇合適的户型。想要買到稱心的房子，就一定要看房子的户型，陽光最好是照進客廳而不是卧室，要注意房子的朝向，一般兩居户型的房子最好是選擇南北朝向的。
