銀行房貸要是一直不放款的話，客户可以打電話過去詢問一下銀行的工作人員，看看究竟是怎麼一回事。如果是因為銀行放貸額度緊張才不得不延遲貸款資金髮放時間的話，那客户沒辦法解決此種情況，唯有耐心等待。
當然，為避免房地產開發商因遲遲未收到款項而產生糾紛，客户還應當和對方説明情況，溝通解決好。要是實在等不下去了，客户也可以選擇放棄，然後另外找一家銀行重新申請房貸。
而大家需要注意，如果是因為客户最新資信出了問題才影響放款的話，那客户要做好最終房貸批不下來的準備，屆時必須將存在的問題解決，接着好好養信用，最後重新去進行申請。
當然，客户也可以直接選擇退房，不過若房貸辦不下來的緣由出自客户身上，那去退房可能還需要支付一定違約金才行。
1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。
3、借款人將其計劃抵押的房產產權證書提交至銀行辦理收押。
4、借、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行有關的公證。
5、簽訂貸款合同，待銀行走完內部蓋章流程後，放貸。一般情況下，貸款銀行在發放貸款時，貸款金額不可大於該抵押的房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
