房屋面籤後，銀行工作人員會在五個工作日內完成審核工作，審核合格後，便可辦理過户了。需要注意的是所提交的材料需要完整且真實，否則會遇到材料被退回的情況，導致審核時間變長，甚至影響審核通過。
1、要選定最適合自己的還款方式。購房貸款的基本還款方式有兩種，一種是等額本息法，另一種是等額本金法，貸款前貸款人應對兩項還款方式進行了解，根據自己的經濟實力、還款能力選擇合適的還款方式。還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就無法更改，所以要根據自身情況設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來説，按揭銀行的服務品種越多越細，能夠獲得更加靈活多樣的個人相關金融信息及相關服務。
2、提供真實可靠的資料。申請個人住房貸款時一定會要貸款人求提供個人收入相關證明，如若為了成功借貸提供了不真實的收入證明信息，很有可能會在還貸初期發生違約、無法還貸的情況，任何虛假信息經銀行核實後，會被銀行拉入黑名單，影響到個人信用及今後的借貸活動。
3、每月要按時還款避免罰息。對借款人來説，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬户中，供銀行扣款， 之後每月應按約定還款日還款，避免因還款延遲而被銀行罰息。
