1、能。2、只要您徵信良好，名下有商品房，工作收入穩定就可以申請房屋抵押貸款，材料是基本的身份證明、户口證明、房產證明、收入證明、銀行流水、徵信報告加公司資料和一些輔助資產證明。3、辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。房子過户和貸款之間沒有任何必然的聯繫，房子在過户之後就是可以申請辦理貸款的，但是貸款的時候也需要走對流程。
