產權證的辦理問題：一般來説，競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給成功競拍人，由競拍人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。過户問題：如果拍到“未依法登記領取權屬證書”的房產，買受人拿到產證的流程都會比“已登記權屬證書”的房產更復雜，辦理出產證的時間會更久。
瞭解房屋情況：在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。
前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房的公司，他們有專業的隊伍，負責對房產做前期排查工作，並負責瞭解業主對外負債的情況、房產實際佔有人和業主的法律關係以及業主的婚姻狀況等信息，然後收集彙總後。
識別“輪封”房：被拍賣的房多是一些由於欠債不還，被法院競拍的房產，所以這類的房屋，可能存在被多加法院輪封的情況，所以如果有看好的房源，最好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局瞭解清楚。而競得“輪封”的法拍房，即便銀行可如期放款，但是由於有多個債權人，就會一時間難以分配。
這樣一來，未來產權過户的風險就會非常大，而且拖的時間也長。
房產的屬性：雖然被拍賣的房屋會比一般市價便宜一些，但是也不能為了撿便宜盲目的競拍，注意查清楚房屋的產權，包括土地的出讓性質和使用產權年限，有沒有辦理不動產權證和税費繳納有沒有拖欠的問題。法拍房在進行拍賣的時候，法院報出的拍賣價只是裸價，競拍人在舉牌競得之後，需要一次性向法院支付除了房屋款項之外，還需要承擔一些隱形的費用，比如被拍賣房子名下可能會拖欠有物業費水電費的，也需要由競拍人一併承擔。
交房時間：對於一些存在各類糾紛的房屋，情況是更加複雜的，所以一定要注意競拍成功之後的交房時間問題，買賣不破租賃的原則一直存在，所以交房時間就可能被延遲，法拍房在買下之後不能及時辦理入住，在實際生活中，就有可能存在原房主故意把租賃合同籤的很長的情況，甚至是10年或者20年，如果購房者購買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。
